Propriété Impeccable à Eymet
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Propriété Impeccable à Eymet
- Maison 2 chambres
- Appartement independent
- Jardin clos
- Pres d'Eymet centre ville
Au premier étage, une terrasse/balcon ravissante offre un endroit idéal pour dîner en plein air, tandis que le hall d'entrée/couloir donne accès au sous-sol. Le séjour/salle à manger, orné de petits et grands balcons, a été rénové avec goût, rayonnant d'espace et de luminosité. Une cuisine entièrement réaménagée et modernisée et une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau, ainsi que deux chambres et un WC.
Le plafond du sous-sol/garage a été isolé en 2021, et des fenêtres PVC double vitrage ont été installées dans toute la maison, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un approvisionnement individuel en eau chaude. Internet haut débit et trois lignes TV individuelles répondent aux besoins de connectivité moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement séparé avec un séjour et un coin cuisine semi-équipée pratique, une chambre spacieuse avec deux fenêtres, et une salle de douche/WC. Le chauffage central au fioul, le double vitrage et la porte-fenêtre en PVC garantissent confort et commodité, avec une entrée totalement indépendante.
Au sous-sol, un grand espace garage peut accueillir deux voitures, avec en plus une chaufferie/buanderie équipée d'une chaudière au fioul et d'un nouveau ballon d'eau chaude électrique. De plus, une petite cave à vin ajoute à l'attrait de la propriété.
À l'extérieur, un garage attenant sert d'atelier, tandis qu'un abri de jardin offre un espace de rangement pour l'équipement de jardinage. Le jardin plat et bien entretenu, clos par un portail automatique/à distance, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un refuge tranquille.
Implantée sur un terrain d'environ 1 186 m², cette propriété garantit intimité et sécurité.
Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Cuisine américaine - (19 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.4 M2)
1 Garage - (40 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Atelier - (18 M2)
1 109
1 Abri de jardin
1 Terrain - (1186 M2)
1 Terrasse - (10.5 M2)
1 Entrée - (7.35 M2)
1 Salon/salle à manger - (33 M2)
1 Cuisine - (11.5 M2)
1 Salle de bain - (5.2 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 WC - (1.65 M2)
1 Chambre(s) - (13.47 M2)
1 Chambre(s) - (12.7 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2570 et €3510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Antony Bryan de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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